位于安徽省合肥市蜀山区淠河路的原中国电科38所旧址，是一座承载着中国雷达工业记忆的老厂区。如今，在金融活水的滴灌下，它历经蜕变后重焕新生，成为融合创新、生活与文化的1986科创园。
而蜀山区也依此为样板，探索着一条城市存量空间更新与科创产业培育相结合的新路径。
随着城市发展和科研需求，38所主体逐渐搬迁至新园区，而老园区则因设施老化、空间闲置而面临挑战。
老厂区的转型迫在眉睫。2025年2月，蜀山科创集团与弘毅投资一拍即合，决定联手焕新这一具有历史意义的老园区。
“在保留老厂房工业风貌的基础上，我们植入了‘研发小试+验证中试’的全链条服务体系。”蜀山科创集团负责人介绍。
设计团队创新采用“设计施工一体化”模式，在保留工业历史风貌的同时，植入共享实验室、中试基地等科创功能模块。
园区改造的一大亮点是“南生活北科创”的空间布局。一条约200米长的“科创+文创”市集长廊连接起南北区域，让科研人员“上楼共享创PG电子网站新，下楼享受生活”成为现实。
开园当天，可提供75间客房的配套青年公寓正式交付，青年公寓、智慧餐厅、运动场地、自助酒店与办公研发区无缝衔接。
园区建设离不开金融支持。项目启动以来，浦发银行合肥自贸区支行主动对接中国电科38所园区改造项目。
该行把握项目在盘活低效资产、升级城市功能、延续历史文脉等方面的价值，迅速响应企业融资需求，通过深入调研和高效风控评估，为企业量身定制了固定资产项目贷款方案。7月25日，该笔1840万元资金及时投放，帮助企业按时完成在老旧建筑改造、基础设施更新及环境提升等方面资金支付，有力保障了项目顺利推进。
浦发银行合肥自贸区支行积极延伸服务内涵，为园区量身定制专属“1986科创园工资卡”，并策划设计融合园区历史底蕴与科创元素的文创产品，提升园区品牌辨识度。
开园当日，6家科创企业和2家平台公司签约入驻，浦发银行合肥自贸区支行正积极营销，深挖企业需求，深化客户经营，不断为园区及入驻企业量身定制专属综合金融成长方案，精准匹配不同发展阶段需求。
入驻该园区的相关企业代表称：“作为中国科大的校友，选择入驻‘1986科创园’，正是看中这里完善的创新生态，以及合肥集成电路产业集群的优势。”
如今的1986科创园，挑高的车间变成了开放式办公区，墙上的工业齿轮与显示屏上的数据流相映成趣；曾经的仓库成为半导体测试中心，企业足不出园即可完成芯片设计、样品制作与性能验证的全流程。
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